Saiba tudo sobre a Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel, documento oficial emitido pelo governo por meio dos Cartórios de Registro de Imóveis. Entenda sua importância, onde solicitar, custos envolvidos e como consultar online.

O que é a Matrícula Atualizada do Imóvel?

A matrícula do imóvel é um número único gerado pelo Cartório de Registro de Imóveis, regulamentado pelo governo, contendo o histórico completo da propriedade. Esse documento oficial registra todas as averbações, como mudanças de proprietário, financiamentos, penhoras, inventários e outras informações essenciais.

Onde Conseguir a Matrícula do Imóvel?

A matrícula é criada no momento do registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, órgão responsável pela formalização de propriedades no Brasil. Para consultá-la, basta solicitar a Certidão de Matrícula, documento que contém todas as informações atualizadas da propriedade.

Diferença Entre Escritura e Matrícula do Imóvel

A matrícula do imóvel funciona como a "certidão de nascimento" da propriedade, contendo todo o seu histórico e sendo indispensável para regularização imobiliária. Já a escritura é o documento que formaliza um contrato de compra e venda, mas não transfere automaticamente a propriedade, sendo necessário o registro na matrícula para garantir a titularidade legal.

Quanto Custa para Fazer Averbação na Matrícula?

Os valores para averbação variam conforme o estado e o tipo de alteração, seguindo tabelas regulamentadas pelo governo estadual. Mudanças simples, como alteração de estado civil, possuem custo fixo, enquanto averbações de compra e venda podem ser proporcionais ao valor do imóvel e à legislação vigente.

Como Emitir Certidão de Inteiro Teor da Matrícula Atualizada?

A certidão pode ser solicitada diretamente no cartório ou por meio de serviços online reconhecidos pelo governo. Para isso, é necessário fornecer:

Número da matrícula do imóvel
Estado, cidade e nome do cartório onde foi registrado
Dados do solicitante

A certidão pode ser enviada digitalmente com assinatura eletrônica ou entregue via correios.

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Qual a Validade da Certidão de Matrícula?

A validade da Certidão de Matrícula é de 30 dias, conforme regulamentação do decreto 93.240/86 e da Lei Federal 7.433/85. Esse prazo garante que as informações estejam sempre atualizadas para operações imobiliárias seguras.

O que é a Certidão de Inteiro Teor com Ônus e Ações?

Esse documento detalha se há pendências ou ônus sobre o imóvel, como financiamentos, hipotecas ou disputas judiciais. Emitido oficialmente pelo cartório, com base na regulamentação governamental, é essencial para garantir segurança em qualquer transação imobiliária.

Como Emitir a Segunda Via da Certidão?

Se você perdeu a via original ou precisa de uma atualização, a solicitação pode ser feita online pela Sistema Federal. Esse serviço é ideal para quem precisa do documento para:

Financiamento imobiliário
Transferência de propriedade
Regularização de pendências

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Conclusão

A Certidão de Matrícula do Imóvel é fundamental para qualquer transação imobiliária e tem validade jurídica perante instituições financeiras e órgãos públicos. Emiti-la regularmente evita problemas legais e garante segurança em negociações imobiliárias. Solicite a sua hoje mesmo através de um serviço confiável e autorizado pelo governo!

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